检测目的

根据上海市相关规范和政策条文，为保护相邻建筑物的正常使用，对基坑施工前后进行损坏趋势检测，客观评估基坑施工对相邻建筑的影响。为与初测数据进行对比，故委托我房屋质量检测站对新建吴泾镇16号地块（紫晶南园）三期商品住宅项目周边房屋损坏趋势进行复测。（目前新建项目已完成地下工程部分，上部结构尚未施工）

检测范围

新建项目均为框架结构房屋，拟建建筑物均采用桩基，桩长约30m，根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知（沪建交联〔2008〕511号）及其委托方的要求，此次检测范围为拟建项目2倍桩长（60m）内建筑，涉及基坑周边13个房屋单体，详见下表4.1。

检测内容

本次检测为施工结束后的复测，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。

（1）房屋倾斜检测；

（2）房屋沉降检测；

（3）房屋完损状况检测。

房屋监测报警值

根据房屋的建筑结构特点，建议当房屋变形达到下列指标之一时应进行“报警”，并将沉降监测频率提高。“报警”后应同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测。除施工后检测及施工后复测，中期对房屋倾斜、沉降及裂缝监测点监测一次。

（1）建筑物倾斜增量达到1‰；

（2）沉降值累计量达到20mm，或变化速率达到2mm/天；

（3）砌体承重墙裂缝增大0.5mm；填充围护墙裂缝增大2mm；地坪裂缝增大10mm。或砌体、混凝土结构承重构件新增裂缝时。