为何检测施工周边建筑？-上海砼测检测技术有限公司

因为施工导致周边居民房屋开裂的新闻不在少数。城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏。
基坑监测单位要进一步扩大监测范围及内容，增加监测频次，特别是周边建筑物沉降，及时将监测数据报告相关单位并提出处置建议。
建设单位要委托有资质的房屋安全鉴定机构对项目周边房屋开展安全等级鉴定，并根据鉴定结果采取相应处置措施。
具体的检测方法：
一、施工前的检测
1、调查房屋原有的资料：建造、改建和使用历史。调查小区道路围墙是否因工程开裂和倾斜
2、调查房屋基本机构
3、检测房屋沉降、倾斜情况，测量次数至少2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，测量次数至少2次，取其平均值作为监测初始值。
4、检测房屋的破损度并记录，调查房屋裂缝情况，布置裂缝监测点。
5、调查基坑工程施工进度安排，分析施工对房屋产生的影响。

6、提交检测报告。

二、施工后的检测
1、复测检测房屋沉降、倾斜情况已经沉降对管线的影响。
2、比较裂缝和房屋变形的情况。
3、寻找对比其他相邻工厂对建筑的影响。
4、分析工程对施工影响的程度，并提出建议。
5、提交总结报告。
根据现场实际，对已完成的基坑采取必要的加固措施;后期合理安排施工顺序，做好应急预案。