老公房小区整体变身电梯房前必做的一件事！-上海砼测检测技术有限公司

在上海很多的老小区都加装电梯，这已经被列入民心工程。政府也在工作报告中提出“完成1000台”，这项工作正在被快速推进。
根据相关规定，需在加装电梯前对房屋现状进行检测鉴定。不仅需要考虑到楼房的安全问题，也需要检测加装电梯之后的承重和抗震问题，从而向设计方提供技术依据。
因为一般这是加装电梯属于改变房屋结构，相应的抗震等级也会发生变化。

加装电梯前一定要坐高检测工作，也需要委托专业的有资质的检测鉴定机构去完成检测，出具权威的报告。

加装电梯需要检测的内容：
一、根据委托方的要求、现场实际情况和国家有关标准要求，本次检测主要内容如下：
(1)根据委托方提供的相关房屋图纸，现场测绘房屋的建筑、结构布置情况；
(2)对被检测单元楼梯间的损坏情况进行调查，现场采用文字记录及拍照的形式，目前检测墙、梁、板结构构件是否有明显结构性开裂、损坏；
(3)主要结构构件现有强度等级测定：砌筑用砖强度检测；抽样测试检测区域的墙体砌筑砂浆的抗压强度；现场采用回弹仪对检测区域的混凝土强度进行抽样测试；
(4)房屋变形情况测量：对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象；采用电子全站仪对房屋处于同一水平面的檐口进行相对高差测量；
(5)汇总现场检测情况，对房屋的现状给出检测结论，并提出合理化建议。
二、检测依据
(1)国家标准《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
(2)国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
(3)国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
(4)国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；
(5)地方规程《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）；
(6)行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
(7)行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23 -2011）；
(8)行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
(9)地方规程《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
(10)行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第 678 号)；
(11)上海市工程建设规范《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；
(12)上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）。
加装电梯前的检测不但可以保证房屋加装电梯的安全，而且可以检测房屋的承重能力。若房屋结构安全达不到一定的规定或不符合法律法规，应不予批准。

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