1、建议建立房屋安全定期普查和定期检测制度

      在国外都设立了房屋周期性检查制度。日本早在1950年发布的《建筑基准法》中，就对房屋管理的定期检查制度做了明确规定。英国规定专业技术人员不超过5年对建筑结构进行全面鉴定。新加坡对定期结构检测制度有强制性规定。其中，对于居住建筑，检测周期为10年1次，对于非居住建筑则为5年1次。针对我国目前房屋倒塌事故带来的严重后果，国内房屋安全管理也需要建立完善的房屋安全定期普查与定期检测制度，及时准确的了解房屋安全信息，指导、督促房屋产权人及时修缮，消除房屋安全隐患。

      2、推进房屋安全信息化管理

      政府房屋安全管理部门应建立既有房屋安全信息化管理系统，通过专业化的房屋安全普查，收集包括房屋基本信息、安全普查情况、安全鉴定情况、使用情况、拆改情况、灾害损害等信息，建立一房一档，辅以信息统计、强制性检查鉴定预警、房屋安全鉴定管 理、危房动态监测等手段，对房屋实现全方位信息化管理，实现既有房屋全寿命周期管理。

      3、加强房屋装修管理

      房屋装修拆改是导致房屋倒塌一个很重要的原因，因此要加大既有房屋装修拆改管理力度。目前装修管理制度中，行政审批制的管理力度最大，其次是备案制，这2种制度对规范装修改造行为具有明显的约束力。但是房屋安全责任人往往是实施装修改造的行为人，自我约束力较差，有时会存在监管力度不够等问题。因此建议加强过程监管，强化业主的自查责任，充分发挥社区、物业管理等单位的监督责任，由各级审批部门进行监管；由上级管理部门进行督促、考核。同时还要加强装修施工竣工验收和资料归档管理，对所有装修改造行为，图纸等资料应由管理单位录入。

      老旧建筑需要改善，就得引入智能化技术，利用现代化检测手段，人工智能数据，进行风险监控，才能未雨绸缪。