房子的功能是为人们提供温暖舒适的家。使用房屋一段时间后，可能会有或多或少的问题。我们用肉眼可以看到的主要问题是：墙壁裂缝，漏水等。但是我们的肉眼也看不到许多问题。只邀请专业房屋鉴定。测试是了解结果的唯一方法。

1.住房评估的检测技术有哪些？

1.混凝土强度试验：包括回弹法，超声回弹综合法，后载拔出法，岩心钻法检测混凝土抗压强度技术。

2.钢筋的无损检测和混凝土的缺陷：包括混凝土结构中钢筋的位置，钢筋直径，保护层厚度，混凝土内部缺陷（孔洞，非紧凑区域），裂缝检测技术，等等

3，砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法，渗透法，现场轴压法等砌筑砂浆抗压强度检测技术。

4，钢结构检测技术：钢结构现场检测，钢构件结构性能试验等。包括承载力，挠度，侧弯试验，焊缝尺寸，高强度螺栓扭矩系数，钢板连接幅度反 - 滑动系数，内部缺陷检测，超声波无损检测等。

5.结构试验和试验：预制和现浇混凝土构件和大跨度桥梁板的结构性能试验。

6.建筑物变形观测：基础沉降观测，建筑物倾斜观测和裂缝观测。

7.建筑材料检验：钢材，水泥，混凝土外加剂，防水材料，保温材料，化学分析，装饰材料，预制构件，水暖管件，建筑门窗，装饰砖粘接强度，新型墙体材料和建筑工程砖，瓦，石灰，沙子，石头等材料，产品和部件的物理和化学性质都可以检测到。

8.其他技术包括预应力钢绞线的机械性能，预应力钢丝的静态锚固性能，各种类型螺栓的拉出试验，螺栓拉出试验和种植杆拉出试验。