房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，安全问题都会逐一暴露。
      房屋安全鉴定是指房屋安全鉴定单位依法按照国家颁布的行业标准和其他相关建筑规范，对房屋进行查勘、检测和验算，对房屋的完损状况和危险程度做出科学鉴定的技术性服务工作。直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。
      危房鉴定程序主要有：受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告。
      一、委托人向鉴定机构提出委托申请
      确定好鉴定机构后需要签订委托合同，同时出示以下材料证明：
      1、委托人身份证明。
      2、房屋产权证或者证明与被鉴定房屋有关民事权利义务的关系的其他有效证明。
      3、房屋图纸及相关资料。
      4、法律规定应当提供的其他材料。
      二、初始调查，清楚房屋的具体状况
      1、了解房屋实际情况，需要委托人提供鉴定房屋的历史和现状的档案资料。是否满足鉴定要求，如不符合则解除委托。
      2、制定勘察方案，准备检测工具。
      三、现场勘察

      详细调查现场情况，现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

      四、分析验算
      对损坏构件进行测试、记录好相关数据。对数据资料进行分析整理。若有疑问需重新进场现场调查及勘测。
      五、评级定论，提出建议
      按判定危险范围，提出原则性的处理建议。
      六、编制、出具报告
      根据现场数据和资料，进行综合分析并出具报告。撰写《房屋安全鉴定报告》，经鉴定属于危险房屋的，应及时发出《危险房屋通知书》。