检测鉴定的主要内容
本次检测鉴定的主要工作内容包括：
(1)对房屋建筑、结构概况和使用情况调查；
(2)对委托方提供的房屋建筑、结构图纸进行测绘与复核；
(3)对房屋完损状况进行现场检测；
(4)对房屋主体结构材料强度进行抽样测试；
(5)对局部混凝土构件钢筋配置进行抽样检测；
(6)对房屋变形进行测量；
(7)根据现场检测结果，对房屋进行抗震承载力验算；
(8)对房屋抗震措施进行鉴定；
(9)根据检测、鉴定结论提出合理建议。
现场检测结果
在委托方及有关方面配合下，了解了房屋建造情况，并对房屋使用情况进行了调查。根据现场实际情况，现场对房屋建筑、结构和结构构件进行了复核、测绘，对房屋结构布置、不均匀沉降、结构构件裂损、主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。
现场完损检测
现场对该房屋的主要承重构件梁、板、柱和围护系统内、外墙墙体的裂损情况，装修情况和楼地面的损坏情况等进行了现场检测，具体检测结果详见附录一。经现场检测，目前房屋存在的损伤主要为：
外立面粉刷普遍网状裂缝，多处粉刷空鼓、墙体开裂，1-2/B-C轴区域楼梯间多处钢筋锈胀、混凝土保护层脱落，粉刷普遍起壳、脱落等，主要是由于材料老化、材料收缩等原因引起；9/D-E轴各层外墙普遍存在北高南低斜裂缝，主要是由于不均匀沉降引起。
房屋抗震性能鉴定
根据现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，房屋为丙类建筑。根据现行上海市地方标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003，该房屋抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，地震分组为第二组，场地为Ⅳ类。
处理意见及建议
依据检测、计算及鉴定分析结果，对被检房屋提出以下处理意见及建议：
（1）建议对房屋进行抗震加固处理，对房屋目前存在的损伤情况进行针对性修缮；
（2）房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施；
（3）后续使用过程中应严格限制楼面使用荷载、严禁超载，并定期对房屋进行变形观测及裂缝检查，如有异常应及时通知相关部门进行处理；
（4）房屋改造、加固应请具有相应资质的单位进行设计、施工，房屋在改造过程中，应加强对裂缝、变形的观测，如发现安全隐患应及时与本站或相关单位联系。
